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达福地区最好的社区排名出炉,他们靠这些指标赢得首肯
[ 编辑:走进美国 | 时间:2016-11-05 00:55:31 ]

如果你问北德州人,达拉斯 - 沃思堡哪个社区最好?恐怕你会得到各种完全不同的答案。每个人在决定该住在哪里时都会因自身不同条件和所看重的社区特质优先级,而有不同判断。


既然有这么多不同的意见,那么怎样才算是最好的方式来给社区排名呢?Dallas Morning News 运用长期积累的数据为我们带来了答案。走进美国CheerinUS.com 为您翻译此文,帮助您对达福的居住环境做一个了解。




达拉斯晨报此项排名已经是第四年了,原始数据包括Collin,  Dallas,  Denton,  Rockwall 和东Tarrant的各个郡。报社邀请了独立调查员,先去走访若干北德州居民,询问:“请问你最看重的理想社区的特质是什么?”


被询问到的社区特质包括就近学区质量、平均通勤时间、社区对宠物的友善度等。该调查还扫描了数十个公共数据集,用于定量测量每个特征,最后将十几个测量结果汇总到11个原始特质分数中。





最终,他们得出了该如何给11项指标分配权重,由此可看出人们对不同指标的重视程度。以下是这11个指标的权重分配:


1.犯罪安全(55.9%)

盗窃案发生的频率,严重犯罪给居民带来的影响


2.居住成本负担能力(12.3%)

根据单个家庭的开销中位数指标等


3.学校质量(7.1%)

附近公立学校的质量,以及学生的提升空间指标等


4.社区维护(6.3%)

社区居民在社区环境和设施维护方面的开销


5.房价上升空间(3.7%)

基于预测的房地产价值增长率


6.社区对宠物的友好程度(3.5%)

基于宠物拥有率获得


7.购物和活动场所(2.9%)

根据短车程内可到达的购物、娱乐和餐饮场所的数量


8.通勤(2.4%)

基于在外办公上班的通勤人员通勤时间的中位数(不限交通工具)


9.可步行性(2.4%)

根据居民可通过步行到达的工作或休闲娱乐地点的便利性


10.有吸引力的树木和景观(2.1%)

根据居民在景观、树木和花园上的开销量有多大


11.公园和绿地(1.4%)

基于半英里内可到达的公共公园的面积有多大



通过对以上条件的设定,给DFW地区300个社区做了评分,最后筛选出排名前十的社区是:


1. West Plano




260000-275000居民

主要优势:

强劲的商业和住宅项目发展

丰富的购物和餐饮条件

大公司入驻带来的更多就业机会

在学区、安全、绿化、通勤时间各方面排名第一

Legacy Town Center 和 Legacy West 十分吸引现代新移民



2. Allen



90000居民

主要优势:

小城的温馨

购物和餐饮发达

社区环境良好

体育资源丰富

公园质量在全美排名靠前



3. East Plano



多样的居住环境

宠物友好程度、公园、社区环境维护排名靠前

参天大树、起伏的小丘,给城市更多历史风味

新的“The Great Update Rebate" 计划鼓励投资者翻修旧屋,获得补贴

拥有Haggard Park和庞大的Oak Point Park


4. Frisco East



158000居民

主要优势:

全美发展最快的城市之一

购物和餐饮发达

Dallas Cowboy $1.5 billion 总部所在地

拥有Toyota Stadium 和 Dr Pepper  Ballpark

学校资源排名靠前,因此获得大量新移民

房价选择多样化



5. Eldorado Heights



162000居民

主要优势:

社区安全排名靠前

全美发展最快的城市之一

新设施数量多


6. Breckinridge Park

7. Westfalls Village

8. Corinth

9. North Richland Hills

10. North Central Plano



主要数据来源: ESRI; U.S. Census Bureau's American Communities Survey;  Texas comptroller of public accounts;  North Central Texas Council of Governments;  Texas Department of Public Safety


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