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权威数据告诉你全美高涨的房价是否是泡沫?
[ 编辑:cheerinus013 | 时间:2017-07-27 03:17:27 ]

S&P CoreLogic五月份的案例分析报告显示,房价的涨幅依然强劲,但是与4月份相比有所放缓。该集团全国指数较上年同期上涨5.6%,相当于上个月的年度增长。20个城市综合攀升了5.7%,低于上个月的5.8%。


这是全国范围的连续第六个月的高价位。报告指出:西雅图,波特兰和丹佛是20个城市中,同比增长最高的。5月份,西雅图同比增长13.3%,其次是波特兰8.9%,丹佛超过达拉斯同比增长7.9%。2017年5月底相比较4月底,9个城市涨幅较大。



David Blitzer,道琼斯指数委员会负责人表示,尽管价格涨幅高于工资和通货膨胀,房地产市场并不像本世纪前六年那样泡沫化。


住房没有重复2000-2006年的泡沫时期:全国的价格涨幅各不相同,前期价格几乎普遍上涨;今年销售的房屋数量比前一年减少了20%,而供应量却在下降,而不是上涨。出售的房屋供应不足是价格上涨的一个原因。新房建设是价格上涨的另一个因素。


Zillow首席经济学家Svenja Gudell说,房屋市场的关键因素不是放假上涨,而是库存的缩减。最近数据显示,与1994年相比,目前出售的房屋数量大致相同,但是今天这个国家的人口比现在还多6330万人。建筑商将开始提供更多的新房,但是,目前来看,这个强劲的卖家市场将会继续下去。


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